Cet immeuble fait partie de la ZAC «Teisseire – Jeux Olympiques» ancien site industriel reconverti en limite sud de Grenoble. L’ilot est orienté Nord-Sud et fait face, à l’est, au futur parc de la ZAC. Au Nord, sur l’Avenue des Jeux Olympiques, traité comme un bloc compact sculpté par des loggias, un bâtiment haut en R+7 prolongé par un socle continu en R+3 est traversé par l’accès au jardin privatif. A l’est, les volumes sont moins hauts (R+4) et discontinus. Au Sud, ils s’ouvrent sur le futur mail, coulée verte et épine dorsale de la ZAC. Le projet s'organise autour du jardin central perceptible depuis la rue et le parc. Au Sud, trois maisons de ville en duplex referment l’îlot en préservant l’ensoleillement du jardin. Le morcellement du front bâti en plots scindés disjoints crée des transparences entre jardin intérieur et parc; il permet une ouverture sur l'espace public et une diversité de vues et d’orientation des logements. Le jardin est l’élément fort du projet; il est traité à l’image d’un bois traversé de chemins avec en son centre un espace ouvert tel une clairière. Des bouleaux en formation serrée sont plantés avec un engazonnement au pied. Les cheminements principaux sont bordés d'arbres moins hauts. Les haies vives constituées d’arbustes persistants séparent espaces publics et privés sans clôtures. La façade nord s’agrémente d’une grande jardinière plantée d'hortensias grimpants le long d’une rampe d’accessibilité douce. La toiture-terrasse des maisons de ville au sud-ouest de la parcelle est végétalisée et participe de la nature très verte du projet.